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合衆国の北東部にあるフェーバー大学。時は1962年の9月、新学期が始まって、新入生が、いくつかの学生クラブの門を叩いている。中でも秀才揃いの「オメガ・テタパイ」、略称「オメガ・ハウス」はグレッグ（ジェームズ・ドートン）、ダグ（マーク・メトカーフ）など典型的なアイビー・リーガーで、ガールフレンドもマンディ（マリー・ルイーズ・ウェラー）やバブス（マーサ・スミス）など、見映えのよい女子学生を独占している。従って入会もむずかしく、さえない新入生、ラリー（トマス・ハルス）とケント（スティーブン・ファースト）の2人組などは、相手にされない。頭にきた2人は、隣の「デルタ・ハウス」－－別名「アニマル・ハウス」のドアを叩き、その学生たちのズッコケぶりに驚く。だらしない学生たちの面々は、ブルート（ジョン・ベルーシ）、オッター（ティム・マティソン）、無能さが買われて会長になっているフーバー（ジェームズ・ウィドゥーズ）オートバイ狂のロデイ（ブルース・マクギル）、そしてブーン（ピーター・リーガート）らだ。「オメガ」とは異なり、喧騒と狂気のるつぼ「アニマル」に親しみを感じたラリーとケントはさつそく入会。だが名門フェーバー大の品位を脅かす「アニマル」学生の存在は、ここ数年来、ウォーマー学長（ジョン・バーノン）の頭痛の種だった。新学期を迎えたいま、改めて彼らの一掃を決意、お気に入りのグレッグとダグをその任に当てた。しかし、ジェニングス教授（ドナルド・サザーランド）のような話しの分る教師もいて、プーンとそのガールフレンド、カティ（カレン・アレン）などは住いを訪ねることもしばしば。グレッグとダグの監視にも関らずプルートとロディが中間試験にカンニングしたり、オッターとラリーが万引きに出かけたり、彼らの目にあまる行動は続く。そして、「デルタ・ハウス」で開かれたパーティで、学長夫人のマリオン（ベルナ・ブルーム）やデパスト市長（チェザーレ・ダノーバ）の娘、クロレット（サラ・ホルコム）が、連中にいたずらされたというので、ウォーマー学長は生徒会を召集し、「デルタ・ハウス」閉鎖の判決を下す。学園祭が近づき、成績が悪いことを理由に退学処分を言い渡された「デルタ」の面々のうっ憤が爆発し、学園祭の当日、一般市民の見守る前で、パレードを目茶苦茶にするのだった。